Od 20 maja 2026 roku obowiązują nowe przepisy dotyczące rejestracji obiektów świadczących krótkoterminowe usługi noclegowe. Zmiany obejmują również Krynicę-Zdrój, gdzie właściciele obiektów oferujących noclegi muszą dopełnić obowiązków związanych z wpisem do ewidencji. Jednocześnie Ministerstwo Sportu i Turystyki opublikowało stanowisko wyjaśniające, kto może zostać wpisany do ewidencji prowadzonej przez gminę.
Nowe przepisy dotyczące rejestracji obiektów
20 maja 2026 r. weszło w życie Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2024/1028 z 11 kwietnia 2024 r., regulujące zasady gromadzenia i udostępniania danych dotyczących krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych.
Nowe przepisy przewidują, że każdy lokal mieszkalny, również prywatny, a także każdy inny obiekt, w którym świadczone są usługi noclegowe do 30 dni, musi zostać wpisany do nowego centralnego rejestru. Ewidencja prowadzona przez burmistrza zostanie zintegrowana z Centralnym Wykazem Turystycznych Obiektów Noclegowych (CWTON).
Po dokonaniu rejestracji właściciel otrzyma indywidualny numer identyfikacyjny, który będzie obowiązkowo umieszczany we wszystkich ofertach publikowanych zarówno na platformach rezerwacyjnych, jak i w ogłoszeniach prowadzonych bezpośrednio.
Platformy rezerwacyjne zostaną zobowiązane do sprawdzania, czy dany obiekt posiada ważny numer rejestracyjny. Oferty niespełniające tego wymogu będą usuwane. Brak wpisu do rejestru lub nieumieszczenie numeru identyfikacyjnego w ogłoszeniu może skutkować nałożeniem administracyjnej kary pieniężnej w wysokości do 50 tys. zł.
Stanowisko Ministerstwa Sportu i Turystyki
Ministerstwo Sportu i Turystyki opublikowało 15 maja 2026 r. stanowisko dotyczące wpisywania do ewidencji innych obiektów, w których świadczone są usługi hotelarskie przez podmioty niebędące przedsiębiorcami.
Resort przypomniał, że wcześniejsze przepisy obowiązujące przed nowelizacją z 2017 r. ograniczały stosowanie ustawy wyłącznie do przedsiębiorców. Obecnie takie ograniczenie już nie obowiązuje, dlatego przepisy dotyczące usług hotelarskich mogą mieć zastosowanie również do osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej, świadczących usługi noclegowe.
Ministerstwo wyjaśniło również, że obowiązek zgłoszenia obiektu do ewidencji nałożony na przedsiębiorców i rolników nie oznacza, iż wpis nie może zostać dokonany także w przypadku podmiotów nieposiadających takiego statusu. Jeżeli osoba niebędąca przedsiębiorcą ani rolnikiem złoży wniosek o wpis do ewidencji, nie ma przeszkód prawnych, aby został on zrealizowany.
W podsumowaniu stanowiska resort wskazał, że obecnie obowiązujące przepisy nie wykluczają wpisywania do ewidencji obiektów prowadzonych przez podmioty świadczące usługi hotelarskie, które nie są przedsiębiorcami ani rolnikami, pod warunkiem złożenia odpowiedniego wniosku.
Ministerstwo zaznaczyło jednocześnie, że przedstawione stanowisko nie stanowi wiążącej interpretacji przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny dotyczący obowiązujących regulacji.
Jak zgłosić obiekt w gminie Krynica-Zdrój?
Właściciele obiektów położonych na terenie gminy Krynica-Zdrój mogą złożyć wniosek o wpis do ewidencji lub zaktualizować dane obiektu w Urzędzie Miejskim – w pokoju nr 18 albo elektronicznie za pośrednictwem skrzynki do e-Doręczeń AE:PL-21013-60028-AUDUJ-24.
Formularze są dostępne na oficjalnej stronie internetowej Urzędu Miejskiego:
- Zgłoszenie obiektu hotelarskiego
- Wniosek o aktualizację danych we wpisie do ewidencji obiektów świadczących usługi hotelarskie, niebędących obiektami hotelarskimi oraz pól biwakowych na terenie Gminy Krynica-Zdrój
- Ewidencja obiektów świadczących usługi hotelarskie
Cel nowych regulacji
Wprowadzone przepisy mają uporządkować rynek najmu krótkoterminowego oraz ograniczyć funkcjonowanie szarej strefy. Ministerstwo Sportu i Turystyki prowadzi obecnie prace legislacyjne nad rozwiązaniami o charakterze ogólnokrajowym i rekomenduje właścicielom obiektów noclegowych bieżące śledzenie oficjalnych komunikatów dotyczących zmian przepisów.
źródło: Urząd Miejski w Krynicy-Zdroju
